注文住宅を建てる時は、どのようにして予算を決定するのでしょうか？
住宅ローンの借り入れをする場合は、無理なく返済していけるのか不安になりますよね。
この記事では、注文住宅を建てる時の予算の決め方について解説いたします。
▼注文住宅を建てる時の予算の決め方
■自己資金の確認
住宅を建てるのにかけられる自己資金が、どのくらいあるのかを確認しましょう。
購入時に支払う頭金の他にも、引っ越し費用・入居費用・税金などさまざまな費用が必要です。
全ての自己資金を頭金に充てるのではなく、その他の費用分もしっかりと確保しておきましょう。
■住宅ローンの借り入れ額を確認
毎月どのくらい返済可能かを確認し、住宅ローンの借り入れ額を算出します。
一般的に無理なく返済できる金額は、年収の25パーセントほどだと言われています。
また金利には主に固定金利と変動金利の2種類があり、それぞれメリット・デメリットを把握して選択しましょう。
■費用バランスを考える
住宅と併せて土地も購入する場合、土地代と住宅建築費のバランスを考える必要があります。
土地と住宅建築費のバランスを考えないと、土地にお金をかけすぎて住宅の予算が足りなくなる恐れがあるからです。
一般的な費用バランスは土地30パーセント、住宅建築費70パーセントが最適だと言われています。
▼まとめ
注文住宅を建てる時は、頭金やその他諸費用にどのくらいの自己資金を充てられるか確認し、住宅ローンの借り入れ可能額を算出しましょう。
また、土地と住宅建設費のバランスを考えることも大切です。
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